鶯歌大樓房價鶯歌小張  鶯歌買屋 / 鶯歌買房 - 【老街學區捷運生活圈・電梯華廈寬敞美四房】

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1298 萬
參考單價：33.67 萬/坪
地址：新北市鶯歌區陶瓷街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：文化新家
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：38.55 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.54 坪
附屬建物面積：2.62 坪
共同使用：8.39 坪
土地面積：10.36 坪
樓別/樓高： 5樓 / 7樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：鶯歌國小鶯歌國中、鶯歌高職
鄰近公園：尖山公園、萬坪河濱公園
生活機能：黃昏市場、建國市場
附近交通：鶯歌火車站、鶯歌國華捷運站、國道三號、國道二號
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「重視空間實度」與「長期自住的改善型家庭」而言，值得列入購買清單。主要理由在於其單價親民且擁有難得的四房大格局配置，在 1298 萬的總價下，能提供三代同堂或需要居家工作空間的家庭非常實用的居住尺度。此外，前後陽台與三面採光的設計，在老舊社區中難得保留，居住舒適度勝過同級數的新成屋。

然而，購買前建議您優先確認銀行對 30 年屋齡的貸款審核條件，並預留一筆整修預算以應對老舊管線或公設維修問題。若您的工作地點在機場捷運沿線或大台北西側，此物件在交通便利性與生活機能上的平衡極佳，是兼具居住舒適度與未來保值潛力的選擇。

問與答

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鶯歌大樓房價

張嘉木(仲介，收取服務費)

暱稱：鶯歌小張

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0986-567888

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台灣房屋台灣房屋鶯歌特許加盟店

經紀業名稱: 京石不動產仲介有限公司

證號: (91)登字第007429號

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