鶯歌大樓房價鶯歌小張  鶯歌買屋 / 鶯歌買房 - 【金鶯鎮豪宅規格大3房＋平面車位】

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1880 萬 (含車位價)
參考單價：35.4 萬/坪
地址：新北市鶯歌區尖山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：金鶯鎮
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：53.11 坪 (包含車位面積)
主建物面積：25.13 坪
附屬建物面積：3.86 坪
共同使用：24.12 坪
車位坪數：11.3 坪
土地面積：9.91 坪
樓別/樓高： 3樓 / 12樓
屋齡：9 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：二橋國小、尖山國中、鶯歌高職
鄰近公園：尖山公園、萬坪河濱公園
生活機能：黃昏市場、建國市場
附近交通：鶯歌火車站、鶯歌國華捷運站、國道三號、國道二號
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求大空間、低總價且重視生活機能的購屋者來說，值得列入考慮。主要理由在於其總坪數含車位的性價比極高，且社區公設完善、屋況新穎，能大幅降低購屋後的整理成本。此外，鄰近醫院與快速路網的優勢，非常適合有醫療照護需求或跨城通勤的家庭。然而，鑑於位於低樓層且非核心升值區域，建議買方在簽約前務必親臨現場確認採光、噪音狀況與車位動線，若能接受上述條件，此物件具備高度的居住實用性與購入價值。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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鶯歌大樓房價

張嘉木(仲介，收取服務費)

暱稱：鶯歌小張

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台灣房屋台灣房屋鶯歌特許加盟店

經紀業名稱: 京石不動產仲介有限公司

證號: (91)登字第007429號

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