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東區頂級視野帝王戶．座擁山景室內40坪大空間 台中東區買房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.43 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
振興路
地圖
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- 格局： 3房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：42 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：昇降機械式
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 整體而言，這是一間條件相當優秀的改善型住宅，但購買決策需建立在確認「增建合法性」的基礎上。
主要理由： 此物件最大的賣點在於**「稀缺的格局」與「頂樓視野」**。在台中東區，擁有 3 廳 4 衛且附帶大露台的 7 樓頂樓單位非常難得，加上屋齡新且硬體（如三菱空調、綠建材）完善，非常適合對居住品質有高要求的家庭。然而，「增建 13 坪」這一部分是最大的變數。若您確認該增建區域未涉及法律糾紛且符合稅務登記，則此物件兼具居住享受與資產保值功能；反之，若存在違建疑慮，則需謹慎評估持有風險。建議您在下訂前，務必委託專業建經人員核對產權登記圖與實際空間是否相符。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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