北屯買屋 / 北屯買房 - 豐樂路仁美全新邊間電梯別墅

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4980 萬
參考單價：55.21 萬/坪
地址：台中市北屯區豐樂路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 4廳 6衛
總坪數：90.2 坪 (不含車位面積)
主建物面積：82.9 坪
附屬建物面積：7.3 坪
土地面積：29.04 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：市立仁美國小 .市立四張犁國中
鄰近公園：八二三公園.潮春公園
生活機能：四民市場,四張犁黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「預算充足且重視自住品質與學區」的購屋者而言，具備購買價值，但需審慎評估自身資金流。

主要理由如下：首先，物件為屋齡僅 2 年的全新別墅，空間規劃極佳，採光與衛浴設計符合現代生活美學，能直接減少購屋後的裝修與維護精力。其次，地段位於台中北屯區的精華地段，鄰近 11 期與 14 期重劃區，不僅學區穩定，更具備區域發展帶來的資產增值潛力。最後，雖為邊間別墅且擁有獨立車庫，但考量到總價近 5,000 萬元的高門檻，建議買家優先確認社區環境與噪音狀況，並評估長期持房成本後再作決定。若您正在尋找一間能陪伴家庭成長、兼具生活機能與投資價值的宅邸，此物件值得列入優先考量。

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