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(專約)左營果貿全新整理3房(果貿國宅) 高雄豪宅精選
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：668 萬
- 參考單價：19.73 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
果峰街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：33.85 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.28 坪
- 附屬建物面積：3.53 坪
- 共同使用：5.04 坪
- 土地面積：7.77 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 18樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估貸款與停車需求。
此物件屬於「以舊換新」性質的投資，非常適合注重地段、希望省去裝修麻煩，且對車位需求不高的購屋者。
主要理由如下：
- 性價比與便利性：在左營果貿國宅區域，能取得高樓層、通風良好且全新裝潢的 3 房單位，省下了高達數百萬的裝修成本與時間。對於年輕家庭或首購族，這是一個快速安家的選擇。
- 持有成本低：每月 200 元的低管理費在高雄住宅中相當少見，能有效降低長期持有的現金流壓力。
- 潛在風險需留意：41 年的屋齡是最大變數，建議委託專業人士進行房屋檢測，確認水電與結構狀況。同時，請務必確認銀行貸款對老屋的評鑑限制，以免預算不足。此外，無車位在未來若遇停車困難，將是生活品質的隱憂。
總結來說，若您預算有限且看重左營的地域價值，此物件是一項高性價比的選擇；但若您重視社區新舊程度或對車位有硬性需求，則建議再斟酌。
問與答
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經紀業名稱: 億達不動產仲介有限公司
證號: (100)登字第181600號
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