楠梓買屋 /
楠梓買房
-
(便宜)楠梓莒光加工區超俗三房公寓5樓 高雄豪宅精選
預約看屋
更多優質好屋: 45
※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:
288 萬
280 萬 - 參考單價:11.6 萬/坪
- 地址:
高雄市
楠梓區
加昌路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局: 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數:24.13 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:19.36 坪
- 附屬建物面積:1.03 坪
- 共同使用:3.74 坪
- 土地面積:5.83 坪
- 樓別/樓高: 5樓 / 5樓
- 屋齡:42 年
- 法定用途:商業用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
朝向方位:坐東南朝西北
鄰近學校:莒光國小右昌國中後勁國中
鄰近公園:7號公園
生活機能:莒光市場
附近交通:油廠國小捷運站
面臨路寬:5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹

























地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「預算緊縮的首購族」或「看重租金報酬率的投資客」而言,具備一定的購買吸引力;但若您追求「居住品質與資產保值性」**,則需要三思。
主要理由如下:
- 價格優勢明顯:280 萬的總價在楠梓區屬於極低門檻,且鄰近捷運與學區,基本面扎实,適合以出租或長期自住為目標。
- 風險需具體評估:老屋頂樓的漏水風險、銀行貸款年限限制以及商業用地的稅務成本,都是購入前必須確認的重點。建議務必邀請專業人員現場查勘房屋狀況,並與銀行確認核貸細節後再行決策。
問與答
高雄豪宅精選
高雄豪宅精選
姚天宗(仲介,收取服務費)
暱稱:姚天宗
專業品質:
服務態度:
房仲電話:0985-735079
訂閱:0 (加入)農十六裕國 加盟店
經紀業名稱: 億達不動產仲介有限公司
證號: (100)登字第181600號
高雄豪宅精選 姚天宗 0985-735-079
(專約)武廟商圈大坪數低總價超值美寓 高雄豪宅精選
高雄市 苓雅區
(專約)左營華友聯NEXT21超高樓層三房平車 高雄豪宅精選
高雄市 左營區
(專約)台南近新營車站學區旁超大4+1房 高雄豪宅精選
台南市 新營區
(專約)輕軌C34三信家商4樓公寓送頂樓增建 高雄豪宅精選
高雄市 苓雅區
(專約)左營軍港微風京品大四房平移車位 高雄豪宅精選
高雄市 左營區
(專約)三多商圈精華地段超俗三房(屋況需整理) 高雄豪宅精選
高雄市 前鎮區
(專約)屏東鹽埔農科合法日式莊園農舍
屏東縣 鹽埔鄉
(專約)瑞豐商圈次高樓層景觀三房車位 高雄豪宅精選
高雄市 鼓山區
(專約)高鐵榮總福山四房平移車位(美麗夏威夷) 高雄豪宅精選
高雄市 左營區
(專約)楠梓藍昌近右昌高雄大學三角窗漂亮建地 高雄豪宅精選
高雄市 楠梓區
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享

























我家粉絲團