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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
358 萬
336 萬 - 參考單價：14.95 萬/坪
- 地址：
高雄市
鹽埕區
五福四路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：22.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.48 坪
- 土地面積：5.43 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：鹽埕國小壽山國中
鄰近公園：壽山公園/輕軌綠園道
生活機能：鹽埕市場/駁二小夜市
附近交通：鹽埕埔捷運站/壽山公園輕軌站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：鹽埕國小壽山國中
鄰近公園：壽山公園/輕軌綠園道
生活機能：鹽埕市場/駁二小夜市
附近交通：鹽埕埔捷運站/壽山公園輕軌站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「低總價入場」且偏好「投資兼自住」的購屋者來說，具備相當高的吸引力。最大的賣點在於其優異的交通動線與成熟的商圈機能，加上室內已整新與機車位配置，能迅速投入收租市場或滿足基本居住需求。
然而，由於屋齡已達 46 年且為無電梯頂樓，若您有長輩同住或擔心長期居住維護成本，則需慎重評估。此外，因登記為商業用途，務必先確認銀行放款條件是否符合您的預算。整體而言，若您的目標是配置低本錢的資產並看好鹽埕區未來增值潛力，這是一筆值得深入洽談的標的；但若是追求長久舒適度且對老屋維護有顧慮，則建議斟酌考量。
問與答
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證號: (100)登字第181600號
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