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(專約)文山特區公園首排邊間臨路透天金店面 高雄豪宅精選
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2108 萬
- 參考單價：30.97 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
建國路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：68.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：63.36 坪
- 附屬建物面積：4.71 坪
- 土地面積：23.89 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓停車
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於高單價、大坪數的住商混合透天，總價 2108 萬元，位於鳳山文山特區核心區域。若您的購屋目的是追求大空間家庭居住或結合店面投資收租，此物件具備相當吸引力，特別是公園首排的景觀優勢與未來捷運黃線的通車潛力，將為資產帶來保值與增值空間。
然而，鑑於屋齡已達 31 年，且停車位資訊不明，建議購屋者需特別注意建築結構安全檢測、評估老屋貸款限制，以及確認底層店面營業許可與噪音影響。若您預算充足且重視生活機能與投資多元性，此物件值得優先考量；但若以低維護成本或純粹自住寧靜為首要條件，則需再斟酌臨路噪音與老屋維護成本後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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姚天宗(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0985-735079
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經紀業名稱: 億達不動產仲介有限公司
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