鼓山買屋 /
鼓山買房
-
(專約)美術館精美裝潢大套房(印象巴黎)
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 49
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
610 萬
608 萬 - 參考單價：31.88 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
美術東四路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：印象巴黎
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：19.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.72 坪
- 附屬建物面積：0.31 坪
- 共同使用：6.04 坪
- 土地面積：1.84 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 15樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件為位於高雄市鼓山區美術館周邊的優質資產，整體而言「適合投資、不適合自住（有學區需求者）」。
是否值得購買： 若您購屋目的偏向投資收租或無子女就學的自住，此物件值得考慮。其 19 坪的大格局在該區域極為罕見，且裝潢完善、衛浴通風，能提供極高居住品質與租金競爭力。低管理費也提升了持有效益。
主要理由：
- 稀缺性空間：大坪數單房或套房在市區較少見，生活機能與環境優勢（美術館旁、有窗衛浴）難以複製。
- 風險提示：因用途為商業用且單價較高，需自行評估貸款條件與未來轉手的流動性。若您重視戶籍登記或學區入學，建議避免購買此類商業住宅，並務必確認銀行貸照條件是否符合您的預算。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄豪宅精選
高雄豪宅精選
姚天宗(仲介，收取服務費)
暱稱：姚天宗
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0985-735079
訂閱：0 (加入)
農十六裕國 加盟店
經紀業名稱: 億達不動產仲介有限公司
證號: (100)登字第181600號
高雄豪宅精選 姚天宗 0985-735-079
我家粉絲團更多好屋推薦
(專約)多城市II水岸綠地新穎兩房車位 高雄豪宅精選
高雄市 仁武區
(專約)大社市區4房1+2+夾層庭院宅 高雄豪宅精選
高雄市 大社區
(稀有釋出)仁美面綠地電梯雙車別墅 高雄豪宅精選
高雄市 鳥松區
(專約)武廟商圈大坪數低總價超值美寓 高雄豪宅精選
高雄市 苓雅區
(稀有釋出)文山旁陽台進出超大3房(新名人大廈)高雄豪宅精選
高雄市 三民區
(專約)大寮稀有大地坪翻新４樓透天車墅 高雄豪宅精選
高雄市 大寮區
(專約)左營華友聯NEXT21超高樓層三房平車 高雄豪宅精選
高雄市 左營區
(專約)大寮中庄國小樓中樓美4房車位(民富街) 高雄豪宅精選
高雄市 大寮區
(便宜)楠梓莒光加工區超俗三房公寓5樓 高雄豪宅精選
高雄市 楠梓區
(專約)商五高雄車站建國電腦街稀有大坪數地下室
高雄市 三民區