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龍井國小旁免千萬傳統邊間透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：938 萬
- 參考單價：26.16 萬/坪
- 地址：
台中市
龍井區
茄投路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：35.852 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.617 坪
- 附屬建物面積：2.235 坪
- 土地面積：21.174 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆房源在台中龍井區屬於高性價比的買入標的，對於預算有限但對居住空間有實際需求的家庭而言，非常值得考慮。
主要理由如下：首先，938 萬的總價在台中透天市場中具備極強的競爭力，能夠以較低的成本獲得 4 房 3 衛的完整格局，這在老屋市場中相當難得。其次，鄰近龍井國小的學區優勢能確保該物件的教育資源便利性，甚至具備潛在的租賃保值能力。
然而，買房者需清楚考量屋齡 27 年的現實狀況。這意味著您可能需要預留一筆整修預算，用於更換水電管線或進行防水工程。此外，由於沒有車位，您需評估周邊停車是否困難。如果您是打算長期居住，且能接受老屋需要維護的特性，這是一處能滿足家庭成長需求的理想起點；但若偏好全新無負擔的居住環境，則需再斟酌。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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