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梧棲方正低樓層公寓+固定車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：758 萬
- 參考單價：19.85 萬/坪
- 地址：
台中市
梧棲區
仁美街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.584 坪
- 附屬建物面積：4.126 坪
- 共同使用：2.47 坪
- 土地面積：12.055 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：庭院式
- 車位描述：2個車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限、重視學區與生活機能的小家庭而言，具有很高的購買價值。758 萬的總價包含固定車位，在當今房價下性價比極高，且 3 房 2 廳的格局實用性強，非常適合剛成家的買家或為了子女就學需求的家庭。
然而，建議在成交前務必仔細查核房屋的管線狀況與無電梯的潛在影響。由於屋齡已逾 30 年，且「庭院式車位」與「樓下游泳池」等描述需進一步現場確認是否屬實，建議買房者應聘請專業驗屋人員協助檢查，確認結構安全與修繕預算，以確保投資安全。若您能接受老房子的維護成本且看中地段優勢，這是一個值得入手的好機會。
問與答
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