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?【五甲公園核心】 電梯 6米面寬 並排雙車別墅?
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4580 萬
- 參考單價：42.95 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
南進五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 4廳 6衛 5陽台 1廚房
- 總坪數：106.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：95.63 坪
- 附屬建物面積：11.01 坪
- 土地面積：32.67 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：可停併排雙車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於高雄鳳山五甲的電梯透天別墅，屬於「自住價值高」且「具備置產保值潛力」的稀缺商品。
是否值得購買： 若您預算能負擔總價 4580 萬，且家庭成員對居住空間與隱私有較高需求，此物件非常值得列入考慮。
主要理由：
- 產品稀有性：在成熟商圈內能提供 6 米面寬、電梯及獨立雙車庫的五層透天，市場供給量極少，具有難取代性。
- 生活機能完備：集結捷運、學校、公園與大型賣場，滿足日常起居與子女教育需求，屬於「離塵不離城」的優質生活圈。
- 實用坪效：106 坪的空間規劃得宜，適合三代同堂，且附贈百萬裝潢可直接入住，省去了整理與裝修的時間成本。
建議事項： 雖然物件條件優異，但仍建議實際走訪夜間時段確認靜巷噪音狀況，並與銀行確認貸款成數與利率條件，以確保購屋後的財務負擔在可承受範圍內。若目標是長期持有與改善型自住，此為市場中較具競爭力的選擇。
問與答
鳳山透天店面
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鍾沅熹(仲介，收取服務費)
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113年7月 200萬業績
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