南京東路五段電梯大樓  松山買屋 / 松山買房 - 歌林超群大樓★捷運南京三民站★松山區6/23★法拍屋代標推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：4150 萬
參考單價：95.73 萬/坪
地址：台北市松山區南京東路五段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：113丙271464
社區：歌林超群大樓
總坪數：43.35 坪 (不含車位面積)
主建物面積：40.1 坪
附屬建物面積：3.25 坪
土地面積：4.87 坪
樓別/樓高： 10樓 / 13樓
屋齡：46 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：西松國小、介壽國中
鄰近公園：吉祥公園
生活機能：武昌市場
附近交通：捷運南京三民站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於台北市松山區核心地段，鄰近捷運與學校，生活機能完善，且樓層條件不錯。對於看重交通便利性與學區資源的買家而言，地段優勢是主要賣點。然而，46 年的屋齡與無車位條件是明顯短板，意味著購屋後可能需投入額外資金進行室內裝修，且日常使用會受限。

綜合評估，此物件適合預算有限但希望持有市中心地段，且願意承擔翻新風險與成本的購屋者。若您打算長期持有或作為投資，此單價與地段具備一定吸引力；若追求新穎居住體驗或極度重視停車便利性，則建議謹慎評估。建議在投標前務必確認房屋現況，並仔細計算代標服務費與潛在翻新成本後再行決策。

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