松勇路電梯大樓雙車位  信義買屋 / 信義買房 - 冠德領袖社區★捷運象山站★信義區5/19★法拍屋代標推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~12930 萬~~10344 萬 (含車位價)
參考單價：103.89 萬/坪
地址：台北市信義區松勇路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114宇126059
拍次：二拍
點交情況：點交
社區：冠德領袖社區
總坪數：99.57 坪 (包含車位面積)
主建物面積：40 坪
附屬建物面積：5.31 坪
共同使用：22.68 坪
車位坪數：31.58 坪
土地面積：22.77 坪
樓別/樓高： 4樓 / 18樓
屋齡：20 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：博愛國小、興雅國中
鄰近公園：松德公園
生活機能：虎林市場
附近交通：捷運象山站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆標的位於台北市信義區核心地段，具備極佳的交通優勢（象山站）與成熟的生活機能，且冠德建設品牌通常代表良好的住居品質。總坪數接近 100 坪並包含車位，對於尋求大空間的家庭或投資者而言，是該區域中較為珍貴的交易標的。

是否值得購買： 建議可列為優先關注對象，但需視自身風險承受度與資金狀況而定。

主要理由：

地段稀缺性：信義區住宅資源越發緊俏，象山站周邊的大坪數產品供應量少，長期保值與轉手潛力佳。
性價比機會：若代標價格低於同區域市場行情（法拍屋特性），則具相當投資價值；但需評估 20 年屋齡可能帶來的整修費用。
流程風險管控：由於是透過代標服務購買，建議確認代理團隊在「交屋保證」與「產權檢核」上的專業度，並預留足夠的備用金以應對點交延遲的可能性，方能真正落實買得安心、住得放心。

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