松勇路電梯大樓雙車位
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冠德領袖社區★捷運象山站★信義區5/19★法拍屋代標推薦
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 拍賣價:
12930 萬
10344 萬 (含車位價) - 參考單價:103.89 萬/坪
- 地址:
台北市
信義區
松勇路
地圖
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- 案號:114宇126059
- 拍次:二拍
- 點交情況:點交
- 社區:冠德領袖社區
- 總坪數:99.57 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積:40 坪
- 附屬建物面積:5.31 坪
- 共同使用:22.68 坪
- 車位坪數:31.58 坪
- 土地面積:22.77 坪
- 樓別/樓高: 4樓 / 18樓
- 屋齡:20 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆標的位於台北市信義區核心地段,具備極佳的交通優勢(象山站)與成熟的生活機能,且冠德建設品牌通常代表良好的住居品質。總坪數接近 100 坪並包含車位,對於尋求大空間的家庭或投資者而言,是該區域中較為珍貴的交易標的。
是否值得購買: 建議可列為優先關注對象,但需視自身風險承受度與資金狀況而定。
主要理由:
- 地段稀缺性:信義區住宅資源越發緊俏,象山站周邊的大坪數產品供應量少,長期保值與轉手潛力佳。
- 性價比機會:若代標價格低於同區域市場行情(法拍屋特性),則具相當投資價值;但需評估 20 年屋齡可能帶來的整修費用。
- 流程風險管控:由於是透過代標服務購買,建議確認代理團隊在「交屋保證」與「產權檢核」上的專業度,並預留足夠的備用金以應對點交延遲的可能性,方能真正落實買得安心、住得放心。
問與答
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