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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
1918 萬
1535 萬 - 參考單價：60.82 萬/坪
- 地址：
新北市
永和區
得和路 28號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114月142704
- 社區：華國大廈
- 總坪數：25.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.65 坪
- 附屬建物面積：0.94 坪
- 共同使用：3.65 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎評估後考慮，適合具風險承受力之買家
此物件位於永和區成熟區域，鄰近公園且價格在市場上具吸引力，對於預算有限但追求地段價值的買家來說，是一個具備潛力的選擇。然而，44 年的屋齡與法拍性質是主要考量點。
主要理由如下：
- 地段優越：中和四號公園旁的生活圈穩定，利於長期自住或投資。
- 潛在成本：老屋的管線翻新與結構補強費用需預先評估，且銀行核貸年限可能受限，請務必先與銀行確認貸款資格。
- 法拍風險：建議確認屋內是否有租約或佔用情況，並確認代標服務費用與後續交屋責任，避免後續法律糾紛。
若您的購屋預算允許承擔部分翻新成本，且對法拍流程有基本了解，此物件值得列入考察；若您是首購族或偏好新成屋，則建議轉向其他屋齡較新的物件，以降低居住風險。
問與答
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證號: (96)年北市經證字第01243號
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