八德路四段電梯大樓  松山買屋 / 松山買房 - 名人大廈★捷運南京三民站★松山區6/23★法拍屋代標推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：4316 萬
參考單價：88.41 萬/坪
地址：台北市松山區八德路四段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：113獲292355
社區：名人大廈
總坪數：48.819 坪 (不含車位面積)
主建物面積：36.33 坪
附屬建物面積：7.86 坪
共同使用：4.629 坪
土地面積：6.38 坪
樓別/樓高： 4樓 / 7樓
屋齡：37 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合資金充裕、尋求松山區核心地段且具備法拍經驗或信任專業團隊之買家。

是否值得購買： 建議審慎考慮，不宜作為首次購屋者的首選，但對有特定需求者具參考價值。

主要理由：

地段與交通優勢：鄰近南京三民捷運站，生活機能成熟，對於通勤族具吸引力。
交易安全有保障：透過專業代標團隊處理法拍流程，大幅降低產權糾紛風險，對一般民眾而言是較安全的路徑。
硬性缺點明顯：37 年屋齡代表潛在維修成本，且無車位在台北購屋市場為重大短板；加上 48 坪大坪數與高額總價，限制未來接盤族群，轉手難度可能高於一般標準戶。
綜合建議：若您有明確的投資規劃（如長租或大格局自住），且能接受老屋翻修成本與無車位的不便，可透過代標團隊爭取比對市價較低的底價；若以資產保值與高流動性為首要目標，建議優先考慮車位配置完整且屋齡較新的物件。

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