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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：824 萬
- 參考單價：32.06 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
北新路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宏國青山
- 總坪數：25.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.81 坪
- 附屬建物面積：2.34 坪
- 共同使用：5.55 坪
- 樓別/樓高： 21樓 / 23樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限且熟悉法拍流程的買方來說，具有相當的吸引力。宏國青山作為知名大社區，管理與安全性相對有保障，加上淡江大學生活圈與輕軌站點的交通優勢，讓其居住與投資價值皆不低落。然而，30 年的屋齡與「無車位」的缺點，是需要長期考量的硬體短板，且法拍程序潛在的點交風險，可能增加購屋的時間成本與隱性支出。
購買建議： 若您具備一定的風險承受度，並已委託專業團隊協助調查與點交，此物件值得考慮，特別適合尋求淡海地區進場機會的投資客或自住族。但若是追求新屋品質、無車位需求或希望一屋定下、無需處理複雜法律程序的購屋者，建議謹慎評估或尋找其他較新物件。
問與答
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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (96)年北市經證字第01243號
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