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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1358 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.15 萬/坪
- 地址：
台中市
烏日區
三榮路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：櫻花獨綻
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：38.63 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.55 坪
- 附屬建物面積：2.73 坪
- 共同使用：19.35 坪
- 土地面積：6.83 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 14樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1865 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：烏日國小，烏日國中
鄰近公園：公十公園
生活機能：烏日三民市場
附近交通：高鐵站，捷運站，台鐵站，公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1865 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：烏日國小，烏日國中
鄰近公園：公十公園
生活機能：烏日三民市場
附近交通：高鐵站，捷運站，台鐵站，公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：值得考量，但需視個人需求而定。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「交通便利」與「含車位」，對於在台中或往返台北的通勤族而言，交通優勢無可取代。高樓層與 9 年屋齡能提供良好的居住視野與適中的新舊程度。然而，對於自住家庭而言，「二房一衛」的空間配置稍顯緊張，建議確認是否會與長輩或小孩同住。若預算符合且能接受一衛的格局，這是一筆具備保值性與使用機能性的選擇。
問與答
烏日高鐵買房
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張桂芬(仲介，收取服務費)
暱稱：張桂芬
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-818178
訂閱：6 (加入)
烏日立晟店 加盟店
經紀業名稱: 立晟不動產經紀有限公司
證號: (101)登字第190346號
您好，我是張桂芬，是有巢氏房屋台中烏日立晟加盟店的資深房仲顧問。
我深耕這個區域超過13年，陪伴無數第一次購屋的家庭，完成「找到安心居所」的夢想。
我不是那種只會推銷的房仲，我喜歡聆聽每一位客戶的真實需求，並以「把關者」的角色給予最真誠的建議。這些年來，我最大的成就不是成交多少間房，而是每一位客戶願意把朋友介紹給我、甚至變成朋友。
專業來自經驗，也來自持續學習。我熟悉市場、了解交易流程，更懂「買房後生活是否幸福」才是關鍵。
你可以信任我，因為我會像為自己家人找房一樣，為你把關。
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