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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1895 萬 (含車位價)
- 參考單價：63.61 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
學成路 768號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114職二293金
- 法院別：台灣金融資產服務股份有限公司
- 投標日：115/6/3
- 保證金：379 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 社區：心六藝
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1廚房
- 總坪數：29.79 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.38 坪
- 附屬建物面積：1.7 坪
- 共同使用：7.45 坪
- 車位坪數：3.26 坪
- 土地面積：4.34 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B2-219
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：僅建議進階買房者，且需對價格有更強韌的期待。
此物件位於樹林學成商圈，生活機能優異，且透過法拍程序有機會以低於市價的價格入手。然而，最大的關鍵在於「車位不點交」的嚴重落差。雖然標題宣稱附車位，但法律文件明確揭示無法取得停車空間，這對一般家庭而言是巨大的生活不便與隱形成本。此外，法拍屋「無法看屋」的特性意味著您必須預留一筆整修預算來應對未知的內部損壞。
若您對樹林地區有特定自住或投資需求，且能接受頂樓老屋的特性，建議您可以等待第二拍或第三拍（價格分別約 1516 萬、1213 萬），若價格能大幅低於同地段市價，則性價比才較具吸引力。若您是首次購屋或對法律風險較無負擔能力，則建議優先考慮一般市場住宅以確保安心。
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