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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 拍賣價:4160 萬
- 參考單價:117.15 萬/坪
- 地址:
台北市
信義區
永吉路 222號
地圖
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- 案號:114午9871
- 法院別:台北地方法院
- 投標日:115/4/20
- 保證金:832 萬元
- 拍賣情況:待標
- 拍次:一拍
- 點交情況:不點交
- 社區:花旗大廈
- 總坪數:35.51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:23.09 坪
- 附屬建物面積:2.01 坪
- 共同使用:10.41 坪
- 土地面積:2.68 坪
- 樓別/樓高: 1樓 / 12樓
- 屋齡:41 年
- 法定用途:商業用
- 形式/類型:商用/ 店面
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹






地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議:需審慎評估,僅適合經驗豐富之投資客。
此物件位於信義區核心地帶,交通與商圈優勢明顯,且產權法律關係在拍賣後將獲得清理,具備中長期投資價值。然而,「不點交」與「屋齡」為兩大關鍵風險。買方將面臨約一年半的租約空窗期(至 116 年底),且短期租金收益幾乎可忽略不計。此外,41 年屋齡加上無法現場看屋的限制,意味著整修成本可能超乎預期。若您具備足夠的整修資金、法律處理租約的經驗,且看好信義區商圈長期發展,可考慮在次拍以更低價進場;若尋求穩定租金回報或立即使用,則不建議購入。
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