巨蛋透天店面  苗栗買屋 / 苗栗買房 - 苗栗不動產達人苗市至公路旁全新完工間間套房電梯美店住

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2980 萬 (含車位價)
參考單價：31.62 萬/坪
地址：苗栗縣苗栗市至公路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 7房(室) 2廳 8衛 8陽台
總坪數：94.232 坪 (不含車位面積)
主建物面積：83.351 坪
附屬建物面積：10.881 坪
土地面積：32.14 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：9 個月
法定用途：店鋪
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：門口停車,一樓車庫
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：文山國小明仁國中苗栗高中聯合大學
鄰近公園：貓貍山公園巨蛋市民廣場
生活機能：家樂福大賣場 ,全聯超市, 小北百貨 ,黃昏市場,南苗市場
附近交通：苗栗火車站 ,高鐵接駁站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 此物件適合尋求長期租金收益的投資型買家，但不建議作為一般家庭純自住之用。

主要理由： 從投資角度來看，該物件位於苗栗市核心地段，鄰近聯合大學與交通樞紐，加上「店住混合」的靈活規劃，潛在租金收益能力強。然而，從自住與風險角度考量，「店鋪」產權屬性可能導致持有稅負較高、貸款條件較嚴，且整棟透天形式涉及較複雜的管理維護責任。此外，高單價與不確定的停車規劃也是重要考量點。建議您在決定前，務必確認該戶位的實際稅籍類別（住宅或店鋪），並評估長期持有與轉手的流動性風險，若以長期收租為目的，此物件值得列入深入評估；若以家庭居住為主，其混合使用特性可能帶來生活品質上的干擾，則需三思。