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苗栗不動產達人 苗栗【市中心】近金融商圈輕屋齡~投資型5套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬
- 參考單價：39.46 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
苗栗市
維祥街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：27.827 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.827 坪
- 土地面積：12.539 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：800 元/月
管理描述：管委會
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：僑育國小 明仁國中 苗栗高中 聯合大學
鄰近公園：河濱公園
生活機能：全聯超市, 小北百貨 ,黃昏市場,南苗市場
附近交通：台銀公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：800 元/月
管理描述：管委會
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：僑育國小 明仁國中 苗栗高中 聯合大學
鄰近公園：河濱公園
生活機能：全聯超市, 小北百貨 ,黃昏市場,南苗市場
附近交通：台銀公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「投資收租」為主要目的的買家，若以自住或資產大幅增值轉手為考量，則不建議優先購買。
主要理由如下：
- 地理位置與需求匹配：位於市中心且鄰近大學與高中，學生與年輕上班族是穩定的客源，利於維持租住率。
- 輕屋齡與成本優勢：新成屋在裝修維護上較新，且低管理費有助於提升淨利空間。
- 需謹慎評估的條件：1 樓的隱私與光線問題、無車位的缺憾，以及偏高的單價，都是潛在風險。
建議您務必在購買前詳細計算租售比（月租金 / 總價），並確認房屋通風與排水狀況，以確保投資報酬率符合預期。
問與答
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曾筱瑜(仲介，收取服務費)
暱稱：曾筱瑜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0952-570518
訂閱：0 (加入)
苗栗自治昊天 加盟店
經紀業名稱: 昊天不動產有限公司
證號: (100)登字第163049號
苗栗不動產達人 曾筱瑜 0952570518
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