※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：13.37 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
苗栗市
站前
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：站前大樓
- 總坪數：44.732 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.177 坪
- 共同使用：16.555 坪
- 土地面積：4.134 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 22樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1690 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：建功國小、大倫國中
鄰近公園：華清公園、巨蛋 、市民廣場
生活機能：知名大賣場、 全聯超市 、北苗市場
附近交通：苗栗火車站 ,高鐵接駁站,72快速道
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1690 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：建功國小、大倫國中
鄰近公園：華清公園、巨蛋 、市民廣場
生活機能：知名大賣場、 全聯超市 、北苗市場
附近交通：苗栗火車站 ,高鐵接駁站,72快速道
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於**「預算有限但需進駐站前區域」的投資者或「中小企業自用」**買家來說，具有較高的值得購買性。其主要理由在於該地點位於苗栗市交通與生活機能的核心位置，且單價與總價均屬親民範圍，每月管理費低廉能進一步降低持有成本。然而，買家需特別留意 35 年屋齡可能帶來的建築老化問題與貸款限制，並建議在簽約前詳查車位取得狀況及樓層結構安全狀況。若您的規劃偏向長期的穩定收租或企業基地經營，此物件是一個性價比相當不錯的選擇；但若追求資產快速增值或需立即大規模翻新，則需謹慎評估相關潛在成本。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
苗栗不動產達人
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曾筱瑜(仲介，收取服務費)
暱稱：曾筱瑜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0952-570518
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苗栗自治昊天 加盟店
經紀業名稱: 昊天不動產有限公司
證號: (100)登字第163049號
苗栗不動產達人 曾筱瑜 0952570518
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