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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1680 萬
1498 萬 - 參考單價：29.39 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
新富路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：常春藤校園聯盟
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：50.977 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.308 坪
- 附屬建物面積：3.254 坪
- 共同使用：16.415 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 16樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2720 元/月
鄰近學校：新甲國小、鳳甲國中
鄰近公園：衛武營都會公園
生活機能：肉豆公傳統市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2720 元/月
鄰近學校：新甲國小、鳳甲國中
鄰近公園：衛武營都會公園
生活機能：肉豆公傳統市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購入，適合重視學區與實用空間的買方。
此物件的最大亮點在於**「地段」與「實用性」**的結合。位於鳳新高中對面，不僅滿足子女就學便利，更享有衛武營公園的休閒優勢，加上 14 樓的高樓層視野與已翻新的優質屋況，能大幅降低買房後的沉沒成本。然而，由於屋齡已達 29 年且單價約 29 萬，建議買家在議價時可考量老屋未來的維護成本，並確認公設管理費是否隨屋齡增長而調整。若您預算允許，希望一次到位、不需投入裝潢時間，且對學區與生活機能要求高，此物件是非常穩健的選擇。
問與答
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台慶三民大昌(仲介，收取服務費)
暱稱：台慶三民大昌
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房仲電話：0936-252628
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經紀業名稱: 佳昌房屋仲介有限公司
證號: (102)高市字第00942號
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