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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：53.15 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
龍岡路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：22.54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.54 坪
- 土地面積：21.47 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：適合特定需求者，但需謹慎評估
主要理由： 這是一棟具備高「空間使用彈性」與「地段優勢」的物件，非常適合預算有限卻有強烈「多房需求」，或打算以「長租收租」為主要目的的投资型買家。位於龍岡核心生活圈，生活機能完善，且透天土地產權具有保值潛力。
然而，屋齡 43 年與無車位是兩大關鍵考量點。若您是首次購屋者，或對居住舒適度要求極高，老屋的水電安全與無停車便利性可能帶來長期困扰。此外，極高的房間數意味著單個房間空間極小，需注意是否僅為行銷話術（例如是否包含櫥櫃間或公共空間）。建議若您有購入意圖，務必優先確認貸款年限限制，並編列充足的整修預算與驗屋成本後再行決斷。
問與答
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