※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2680 萬2480 萬 (含車位價) - 參考單價：45.31 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中和街
地圖
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- 社區：豪門福星二期
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：54.73 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.75 坪
- 附屬建物面積：12.31 坪
- 共同使用：4.6 坪
- 車位坪數：10.07 坪
- 土地面積：6.34 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 9樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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詳細資訊
管理方式：保全系統
管理費：3040 元/月
鄰近學校：中港國小、榮富國小、新泰國中、新莊高中
鄰近公園：中港公園
附近交通：佳瑪商圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3040 元/月
鄰近學校：中港國小、榮富國小、新泰國中、新莊高中
鄰近公園：中港公園
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買：視個人需求與資金規劃而定
此物件適合**「重視生活機能與學區」**的家庭買家。其最大亮點在於極具競爭力的總坪數單價（含車位），以及位於新莊佳瑪商圈核心區與優異的學區資源。對於有小孩需要就近入學，且希望居住空間寬敞（近 55 坪）的家庭來說，是極具性價比的選擇。
然而，屋齡 31 年是購買前最大的考量點。建議您在決定前，務必先向銀行確認老屋貸款成數與年限，並預留一筆裝修與修繕基金以應對潛在的維護需求。若能成功談下較低價或確認房屋無重大隱患，且貸款無虞，這將是一筆值得入手的自住型資產。反之，若您追求全新建築或高流動性投資，則需謹慎評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新北金牌房仲
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