※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：43.19 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
亞洲路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：捷運888
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：30.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.55 坪
- 附屬建物面積：1.48 坪
- 共同使用：3.02 坪
- 土地面積：3.57 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 13樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1050 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：土城國中、土城國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：永寧捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1050 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：土城國中、土城國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：永寧捷運站
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合自住，不建議純投資
此物件對於「自住」需求強烈的購屋者而言，是一個值得考量的選擇。主要理由在於其地理位置優越，緊鄰永寧捷運站且交通路網發達，對於通勤族非常友善。同時，屋內已進行新裝修且更新水電管線，能解決老屋常見的隱患，省去購屋後需立即投入大筆裝潢費用的麻煩，格局設計也滿足一般家庭的居住需求。
然而，屋齡已達 31 年且位於低樓層是必須納入考量的風險點，這可能會影響銀行對貸款年限的核准，以及未來房屋轉手的流動性。如果您是準備長住、預算有限且重視通勤便利性的買家，這間房子能提供較高的居住性價比；但若以資產增值或快速轉手為主要目的，則建議需慎重評估老屋折舊的潛在影響。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新北金牌房仲
新北金牌房仲
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新北金牌房仲 黃咨維 0928552817
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