蘆洲獨戶華夏
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新北金牌房仲 長安商圈稀有精修獨戶華夏高樓層
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1800 萬
- 參考單價：62.05 萬/坪
- 地址：
新北市
蘆洲區
長安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：原莊二期
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：29.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.54 坪
- 附屬建物面積：4.12 坪
- 共同使用：8.35 坪
- 土地面積：5.87 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 6樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全系統
管理費：1000 元/月
鄰近學校：成功國小
鄰近公園：蘆堤寵物公園、大地兒童公園
生活機能：家樂福、長安市場
附近交通：蘆洲捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
鄰近學校：成功國小
鄰近公園：蘆堤寵物公園、大地兒童公園
生活機能：家樂福、長安市場
附近交通：蘆洲捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合特定購屋需求，但不建議視為長期保值首選。
主要理由在於其「地段與裝潢」具備高度優勢，極適合重視生活便利度、捷運通勤，且希望入住時免於裝修麻煩的單身者、小家庭或投資客。名師設計與高樓層隱私確實能提升居住質感。然而，27 年的屋齡與未附車位是兩大減分項。在 1800 萬的總價位下，無車位會大幅降低對一般家庭的吸引力，且老屋後續可能涉及大整修費用。若購屋者無法接受頂樓的隔熱與潛在漏水風險，或考量未來家庭人口成長導致空間不足，則此物件需慎重考慮。建議買家務必確認屋況檢測報告，並仔細評估未來轉手時，老屋與高單價的市場競爭力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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房仲電話：0928-552817
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經紀業名稱: 崛起不動產仲介經紀有限公司
證號: (114)登字第485594號
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