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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1350 萬
- 參考單價：61.98 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
溪尾街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：21.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.15 坪
- 附屬建物面積：3.63 坪
- 土地面積：13.31 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於典型的「低門檻學區老屋」，是否值得購買需視買家具體需求而定。
購買建議： 若您購房的首要目的是為了子女就讀優質學區，且資金充裕能取得老屋貸款，此物件值得考慮。3 房 2 廳的格局對於需要居住空間的家庭相當實用，且裝修新穎可節省居住調整成本。
主要風險： 然而，50 年屋齡是最大的隱憂。高齡老屋可能導致銀行核貸困難，且頂樓無電梯將長期影響居住品質與未來轉手流動性。若您對居住舒適度有較高要求，或是擔心資產保值與長期持有風險，建議慎重評估或優先尋找樓齡較新的房源。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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新北金牌房仲
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