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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬
- 參考單價：47.95 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
文興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：福樺Dior
- 格局： 開放空間
- 總坪數：24.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.96 坪
- 附屬建物面積：1.03 坪
- 共同使用：7.62 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 10樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：其它/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2461 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：大湖國小
鄰近公園：鄰里公園
生活機能：田倉超市
附近交通：林口交流道、A9捷運、A8捷運、醫學大樓公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2461 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：大湖國小
鄰近公園：鄰里公園
生活機能：田倉超市
附近交通：林口交流道、A9捷運、A8捷運、醫學大樓公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資或預算受限者，自住需謹慎評估。
此物件位於林口 A8 核心生活圈，擁有顯著的交通便利性與知名建商品牌加持，且總價門檻低，對於希望進入該區域置產或尋求穩定收租的投資客而言，具備相當的吸引力。然而，關鍵在於其登記用途為「一般事務所」。若您的主要目的是「自住」，這可能意味著較高的持有稅費、無法設置戶籍以及未來轉手受限等隱憂；若是純投資考量，則需計算稅務成本後評估報酬率。
核心理由：
- 地段價值高：捷運與長庚商圈雙重優勢，生活機能成熟。
- 入場門檻低：低總價讓買家能以較小資金進入高發展區域。
- 屬性限制明顯：「事務所」用途是最大變數，直接影響居住合法性與持有成本，務必確認是否符合您的購屋目的。
建議您在決定前，務必向房仲確認該戶是否可以設置戶籍，並諮詢專業稅務人員計算持有成本，再做出決定。
問與答
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張雅芬(仲介，收取服務費)
暱稱：張雅芬
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-510492
訂閱：1 (加入)
太平洋房屋 林口文化 加盟店
經紀業名稱: 躍龍門房屋仲介有限公司
證號: (110)登字第389004號
林口電梯大樓 張雅芬 0919510492
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