五結中興文創旁便宜二
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房仲廚娘 五結中興文創旁二房華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：480 萬
- 參考單價：21.23 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
五結鄉
中正西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：22.607 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.364 坪
- 附屬建物面積：1.612 坪
- 其他面積：2.631 坪
- 土地面積：4.75 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 6樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：學進國小/興中國中
鄰近公園：堤防公園/中興文化工廠
生活機能：二結市集/喜互惠超市
附近交通：宜蘭火車站/羅東火車站/公車中正西路站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：學進國小/興中國中
鄰近公園：堤防公園/中興文化工廠
生活機能：二結市集/喜互惠超市
附近交通：宜蘭火車站/羅東火車站/公車中正西路站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件是否值得購買：取決於您的購屋目的與長期居住規劃
主要理由如下：
這是一筆**「低門檻、高便利、高維護成本」**的置產選擇。對於預算有限、需要立即入住，或計劃作為過渡性住宅（Transitional Housing）與投資收租的買家來說，這裡是非常優質的切入點。五結鄉生活機能成熟，價格親民，且賣家有誠意，是一個可考慮的起跳點。
然而，若您預期長期（10 年以上）自住、計劃生二胎、或對停車有剛性需求，此物件的31 年屋齡與無車位條件可能會在未來成為負擔，且可能面臨貸款年限縮短與轉手較慢的問題。建議若您決定購買，務必在簽約前進行嚴格的房屋檢查（尤其是管線與防水），並確認銀行貸款成數是否影響您的財務規劃。
問與答
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林佳佩(仲介，收取服務費)
暱稱：林佳佩
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-984858
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 二十一世紀房產有限公司
證號: (100)登字第169616號
房仲廚娘 林佳佩 0933984858
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