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G09宜雄盛場
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1988 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.14 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
正康一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宜雄盛場
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：49.53 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.06 坪
- 附屬建物面積：2.17 坪
- 共同使用：13.55 坪
- 車位坪數：12.75 坪
- 土地面積：7.26 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 18樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3910 元/月
管理描述：全天警衛
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：成功國小 .文昌國中
鄰近公園：朝陽森林公園
生活機能：力行市場.果菜市場.全聯超市
附近交通：中正二街口站 .興建中捷運綠線G09站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3910 元/月
管理描述：全天警衛
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：成功國小 .文昌國中
鄰近公園：朝陽森林公園
生活機能：力行市場.果菜市場.全聯超市
附近交通：中正二街口站 .興建中捷運綠線G09站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得列入購買清單，特別是適合追求「生活便利度」與「長期資產增值」的買家。
主要理由如下：
- 地段潛力佳： 基地處於桃園區核心，加上捷運綠線 G09 站正在興建中，未來交通便利度將有顯著提升，具備不錯的保值與增值潛力。
- 居住舒適度高： 屋齡新僅 4 年，加上邊間採光與通風設計，且室內已進行格局優化（三房改二房），空間實用性與通透性通常優於傳統三房格局。
- 生活機能成熟： 周邊市場、學校與公園資源完善，非常適合成家立業或注重生活品質的自住族群。
建議您在簽約前，務必確認「室內實際坪數」與「格局變更」的合法性與影響，並考量自身預算能否負擔每月管理費及單價成本，若符合需求，這將是一個相當穩健的購屋選擇。
問與答
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暱稱：桃園藝文加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-099858
訂閱：39 (加入)
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經紀業名稱: 兆尊不動產仲介經紀有限公司
證號: (90)桃縣字第00221號
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室內電話：03-317-9911
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