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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2398 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.79 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
文賢路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：70.97 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：65.87 坪
- 附屬建物面積：5.1 坪
- 土地面積：54.16 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門口
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於**「高單價、多功能、投資性強」**的資產，適合有長期資金規劃或特定用途需求的買家。
是否值得購買： 建議值得考慮，但需滿足特定條件。
主要理由：
- 投資回報率高：4 大套房加上學區優勢（文元國小、文賢國中），非常適合用於投資收租，租金回報潛力大於一般自住型住宅。
- 生活機能優異：北區文賢路生活圈成熟，鄰近公園與學校，對於有小孩家庭或需兼顧工作居住者來說相當便利。
- 空間優勢明顯：在有限坪數下提供 6 衛浴及多廳設計，並附帶車位，且具備辦公彈性，功能多元性極高。
重要提醒：由於屋齡已達 32 年，建議在簽約前務必聘請專業驗屋師進行詳細檢查，確認結構安全、管線與防水狀況，並預留足額的翻新預算。若您目標是長期持有多數收租，或是需要一個兼具辦公與居住的大空間，此物件性價比相當高。
問與答
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