大同區電梯華廈
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青雲華廈 捷運大橋頭站 延三夜市 大台北法拍仲介
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
2735.81 萬
2463.73 萬 - 參考單價：51.11 萬/坪
- 地址：
台北市
大同區
環河北路一段 365號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114富20204
- 法院別：士林地方法院
- 投標日：115/10/15
- 保證金：492.8 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：四拍
- 點交情況：點交
- 社區：青雲華廈
- 總坪數：48.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.12 坪
- 附屬建物面積：6.76 坪
- 共同使用：5.32 坪
- 增建坪數：0.41 坪
- 土地面積：9.14 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：此物件適合具備法拍經驗或願意承擔風險的買家，不建議初次購屋者輕易嘗試。
此物件最大的賣點在於「地段」與「價格」。大同區環河北路段鄰近捷運與夜市，生活機能極佳，且法拍價格較市價通常有顯著落差。然而，此屋屬於「高風險、高回報」的典型法拍標的。主要風險來自於屋齡老舊與嚴重的違建問題（水平外推部分無證且可能拆除），加上債務人現居住於內，雖有保證點交，但仍需考量時間成本與潛在的法律糾紛。若您擁有足夠的資金周轉能力，並能接受屋況現狀及後續可能的行政風險，此物件具備長期持有多年的投資價值；若您尋求安心自住或偏好新屋品質，則建議評估其他標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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