東山軍功商圈雙車別墅
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北屯百萬裝潢｜7米側院面寬｜雙車位美墅 北區透天套房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2989 萬
- 參考單價：42.35 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
祥順一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：祥順一街
- 格局： 4房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：70.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：66.54 坪
- 附屬建物面積：4.04 坪
- 土地面積：31.92 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 車位描述：一樓併排停雙車
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得推薦，適合特定需求的買家
此物件對於預算充足、重視生活空間與立即入住體驗的家庭來說，是一項值得考慮的標的。
主要理由如下：
- 省時省錢的裝修效益：百萬裝潢與全新冷氣設備直接省去了購屋後漫長的裝修期與額外支出，對於急於搬遷或不想處理裝修雜務的買家極具吸引力。
- 稀缺的空間與停車條件：7 米面寬、側院以及雙車位配置，在北屯區舊透天物件中相當難得。對於有大家庭需求（4 房 4 衛）或擁有多台車輛的家庭，能解決許多生活痛點。
- 成熟的生活與學區優勢：東山生活圈與廍子國小學區提供了穩定的居住價值與便利性，生活機能完善，具備良好的長期持有價值。
總結：若能接受 5 樓透天的爬樓負擔及約 3,000 萬的總價門檻，此物件在空間規劃與地段價值上具備高性價比，是改善性購屋的優質選擇。建議 buyers 於議價時，可針對屋齡已 10 年的部分設施進行檢視，作為價格談判的依據。
問與答
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