仁美國小三房雙平車
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14期指標林鼎樸御朝南面泳池三房平車 北區透天套房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2888 萬
2688 萬 (含車位價) - 參考單價：45.71 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
崇德十九路
地圖
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- 社區：林鼎樸御
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：58.8 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.05 坪
- 附屬建物面積：2.47 坪
- 共同使用：12.63 坪
- 車位坪數：21.65 坪
- 土地面積：10.69 坪
- 樓別/樓高： 3~3樓 / 21樓
- 屋齡：0 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：社區最大 雙柱內2大車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於北屯區高發展潛力的十四期，結合了新興社區的完善設施與優質學區資源，對於追求居住質感與家庭功能的購屋者來說，是一個具備吸引力的選擇。特別是 YKK 窗材與系統廚具等細節，顯示建商在建材上的用心，能降低後續維護成本。
然而，是否值得購買需審慎評估兩點：首先，3 樓雖為低樓層但位於高層大樓中，需確認您對隱私與安靜度的容忍度；其次，務必釐清標題中關於「透天套房」的錯誤資訊以及車位數量的具體契約內容，避免資訊落差。
若您在預算內能接受此單價，且偏好新屋的低維護與社區氛圍，此物件具備良好的自住價值與資產保值潛力，建議優先安排實地勘看確認景觀與噪音狀況後再做決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
北區透天套房
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