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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2500 萬
- 參考單價：25.96 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
中清路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 11房(室) 5廳
- 總坪數：96.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：96.3 坪
- 土地面積：26.32 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件是否值得購買，取決於您的購房目的與財務承受能力。
若您是投資客，這是一間值得考慮的標的。中清路一段屬於台中成熟商圈，租金需求穩定，低單價與多房格局容易產生現金流，且住商用屬性增加了營運彈性。然而，您必須預留足夠的預備金進行老屋翻修或結構加固，並確認貸款成數。
若您是家庭自住，則較不建議購買。53 年的屋齡對於長期居住的安全感與舒適度構成挑戰，且 11 房的複雜格局缺乏隱私性，加上新老管線維護風險高，停車問題也無法保證。除非您打算購買後立即進行大規模改建，否則居住風險高於居住價值。
總結而言，這是一個「投資屬性強、居住屬性弱」的物件，購買前務必諮詢專業技師進行屋況檢測，並仔細評估貸款條件。
問與答
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