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【低總價】二苓｜漢民商圈｜小港捷運四房美寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：398 萬
- 參考單價：17.78 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
二苓路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：22.385 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.385 坪
- 土地面積：7.976 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：小港中山國中
鄰近公園：高雄公園
生活機能：二苓商圈
附近交通：小港捷運站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：小港中山國中
鄰近公園：高雄公園
生活機能：二苓商圈
附近交通：小港捷運站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視需求而定，適合「首購族」或「投資客」
此物件值得購買，但僅限於特定買家類型。主要理由是總價在該區域具有極高優勢，能以低門檻取得交通便利的 4 房空間。若您預算有限、年輕夫妻需先購置固定住所，或是打算作為收租投資，此標的性價比極高。
然而，若您重視居住舒適度、需攜帶長輩同住，或是希望未來轉手時能快速增值，則需慎重考慮 44 年屋齡與 4 樓無電梯的硬性限制。建議買前務必確認銀行貸款成數，並預留約 10%~15% 預算作為老屋整修與維修使用。
問與答
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蔡佳諭(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡佳諭 家喻戶曉
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服務態度：
房仲電話：0928-728039
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鳳山五甲保泰 加盟店
經紀業名稱: 佳禾不動產仲介有限公司
證號: (112)登字第436615號
高雄華廈大樓 蔡佳諭 0928728039
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