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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬
- 參考單價：53.87 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
中山路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 4衛
- 總坪數：27.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.81 坪
- 土地面積：9.3 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資族群，不適合家庭自住
此物件對於尋求穩定被動收入的投資者而言，具備相當吸引力。主要理由在於其租金收益優異（年報酬率約 4.4%），且位於板橋成熟商圈，2 樓樓層設計讓租務管理相對容易，房客穩定也是加分項。
然而，您必須正視52 年屋齡帶來的挑戰。這意味著未來轉手可能面臨銀行承貸困難，且建築本身有老化風險，需預留後續整修預備金。若您打算長期持有收租，忽略短線增值，這是一筆優質資產；但若您期待子女同住、或預期數年內大規模增值，則建議優先考慮屋齡較新的住宅。建議您在看屋時，務必仔細檢查管線、防水及結構安全狀況。
問與答
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有巢氏板橋巨蛋(仲介，收取服務費)
暱稱：千億圓夢團隊
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房仲電話：0978-536827
訂閱：8 (加入)
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經紀業名稱: 千億不動產經紀有限公司
證號: 91登字第006767號
我們堅持專業服務、正派經營，以誠實踏實的態度追求永續經營的品質。作為不動產仲介公司，我們主要從事房屋、土地、店面、廠房等買賣和租賃業務。
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