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板橋不動產買賣 頂埔挑高8米鋼構廠房 土城區龍泉路
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
23980 萬23680 萬 - 參考單價：181.21 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
龍泉路
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：130.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：130.68 坪
- 土地面積：371.49 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：適合企業置產，需慎重評估高單價與屋齡風險
此物件對於「有實際生產或總部需求」的企業買家是值得考慮的標的，尤其適合尋求品牌形象與物流便利性結合的客戶。其最大的亮點在於正路邊地段、獨立園區的私密性，以及挑高 8 米並附天車的硬體設施，非常利於企業運營。
然而，主要疑慮在於屋齡 51 年與高達 183.5 萬/坪的單價。對於投資客而言，高單價意味著較低的租金投資報酬率；對於自用買家，則需特別注意老舊廠房的結構安全與後續修繕成本。若確認結構無虞且資金充裕，此物件能提供穩定的經營據點；若純粹期待資產升值，建議多比對周邊類似廠區單價，確認價格合理性後再行決斷。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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