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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬 (含車位價)
- 參考單價：20.82 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
復華三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：38.33 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.02 坪
- 附屬建物面積：1.32 坪
- 共同使用：16.99 坪
- 土地面積：2.64 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 19樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得納入考慮，但需審慎評估屋況與合法性。
此物件在價格與功能性上具備相當的競爭力。總價 798 萬元包含汽車與機車位，且位於永康生活機能成熟的區域，非常適合預算有限、重視通勤便利性的首購族或小家庭。特別是 30 年屋齡的建築在當下房價中已顯出性價比，且附帶車位更是加分項。
然而，您必須特別注意「屋齡」與「增建」兩大風險點。銀行對於 30 年老屋的貸款審核可能較為嚴格，需預先確認貸款成數；此外，房源介紹中提及的「陽台外推」與「露台增建」，務必向經紀人確認其合法性，以免未來面臨被列管拆除或交易糾紛的風險。若能排除上述疑慮，這是一筆性價比不錯的置產機會。
問與答
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陳枝美(仲介，收取服務費)
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