2樓
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楠梓買房
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楠梓德民商圈美兩房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.08 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
藍昌路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：海森館
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：29.858 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.293 坪
- 附屬建物面積：4.002 坪
- 共同使用：11.563 坪
- 車位坪數：1.808 坪
- 土地面積：4.028 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 15樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 車位描述：B2-47
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於首購族、剛成家的小家庭或退休族而言，是一筆值得考慮的標的，建議標記為「符合需求可入手」。
主要理由如下： 首先，價格優勢顯著，33 萬左右的單價在楠梓德民商圈具備競爭力，能有效降低購屋門檻。其次，地段生活機能成熟，兼具購物與休閒資源，屋齡新穎也意味著後續維修負擔較輕。然而，購屋前您仍需自我評估對低樓層噪音與隱私的接受度，以及確認未來是否有租購車位的預算規劃，若這些條件皆在可接受範圍內，此屋將是進入該區域置產的良機。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
鼓山房屋達人
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蔡靜枝(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡靜枝
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0970-129888
訂閱：1 (加入)
R14明華 加盟店
經紀業名稱: 凱璿昌勝不動產有限公司
證號: (110)登字第385847號
鼓山房屋買賣 蔡靜枝 0970-129-888
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