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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：460 萬
- 參考單價：17.63 萬/坪
- 地址：
高雄市
鹽埕區
大有街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：26.097 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.409 坪
- 附屬建物面積：0.802 坪
- 共同使用：4.886 坪
- 土地面積：5.107 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合「預算有限」、「重視生活機能」或「以投資收租為導向」的購屋者，但不適合對居住空間品質或未來資產大幅升值有高度期待的買家。
主要理由： 此物件的最大亮點在於**「核心地段的低總價」與「無障礙電梯」。在高雄市鹽埕核心區，能以 460 萬取得帶電梯的住宅，且鄰近公園與商圈，對於剛置產的小家庭或單薪族來說，是極佳的居住平衡點。然而，買方需特別考量44 年屋齡**帶來的潛在隱憂，如貸款成數限制與未來轉手難度。若您的預算有限且偏好便利的生活動線，這是一個高CP值的選擇；但若您的預算允許，建議優先考慮較新的社區以確保居住壽命與資產流動性。
問與答
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