※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：38 萬/坪
- 地址：
高雄市
大社區
中正路
地圖
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- 社區：廣積中正璟苑
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：31.528 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.622 坪
- 附屬建物面積：2.069 坪
- 共同使用：7.837 坪
- 土地面積：11.17 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 6樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：1樓大門電子鎖自主管控
鄰近學校：大社國小、大社國中
生活機能：傳統早.下午市場及大賣場
附近交通：文中二公園
面臨路寬：12*6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：1樓大門電子鎖自主管控
鄰近學校：大社國小、大社國中
生活機能：傳統早.下午市場及大賣場
附近交通：文中二公園
面臨路寬：12*6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
整體而言，此物件非常適合「在地家庭」或「注重就學便利性」的購屋族群。大社區的生活機能已相當成熟，而「大社國小學區」加上「新成屋」的條件，讓此房在未來居住與轉手的流動性上都具備優勢。3 房 2 廳的配置彈性高，適合三代同住或需要居家辦公的家庭。
然而，是否值得購買的關鍵在於您對「2 樓樓層」與「停車權屬」的接受度。建議您在決定前，務必於不同時段（特別是上下班尖峰時段）到現場聽音環境，確認車流噪音是否影響您的居住品質；同時，請房仲業協助釐清永久使用證明書的具體法律效力，確保車位權益無虞。若您能接受上述風險，且總價在可負擔範圍內，這是一個兼具實用性與投資潛力的好物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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台慶三民大昌(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 佳昌房屋仲介有限公司
證號: (102)高市字第00942號
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室內電話：073921107
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