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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.23 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
民族一路
地圖
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- 社區：夏儂堡
- 格局： 4房(室) 1.5衛
- 總坪數：61.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.98 坪
- 附屬建物面積：2.37 坪
- 共同使用：22.34 坪
- 土地面積：5.53 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 14樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資或自用營運者，對價格敏感者需再評估
此物件具備顯著的「地段價值」與「學區租金優勢」。民族一路作為高雄主幹道，人潮穩定，加上鄰近榮總與高鐵，長期而言資產流通性佳。雙學區特性使其對於教育機構或醫療事業具有吸引力，能支撐穩定的租戶來源。然而，29 年屋齡是主要隱憂，買前務必聘請專業技師檢查結構安全與老舊管線狀況，並確認樓層面積與車位產權無爭議。總價 1680 萬、單價 27.23 萬/坪在該商圈屬合理區間，且業者願意議價，若買方計畫長期持有經營或收租，此物件值得列入考慮；但若以自住為首要考量，需接受主幹道噪音與老舊社區之限制。
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台慶三民大昌(仲介，收取服務費)
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