土城區公寓
土城買屋 /
土城買房
-
捷運海山站 中央路一段公寓內梯頂增 大台北法拍仲介
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 192
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
2079.6 萬
1665.08 萬 - 參考單價：50.23 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
中央路一段 121巷 10弄 8號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114宇132226一
- 法院別：新北地方法院
- 投標日：115/7/7
- 保證金：334 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：33.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.16 坪
- 附屬建物面積：2.99 坪
- 增建坪數：20.88 坪
- 土地面積：8.03 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於捷運海山站周邊，地段優勢明顯，且仲介提供的貸款與產權保障降低了法拍屋的部分風險。然而，物件屋齡已達 42 年，且涉及約 20.88 坪的違章建築增建，這意味著雖然總使用坪數大，但面臨潛在的拆除風險與額外修復成本。目前屋內狀況為斷水斷電且有漏水，購屋者需準備充足的修繕預算。
購買建議：值得考慮，但需評估自身承受風險能力。
主要理由如下：
- 價格與空間比：若未來第二、三拍價格能再下探，加上可使用的增建空間，單價競爭力尚可，適合願意投入修繕並長期持有的買方。
- 風險可控性：只要您能接受違建可能拆除的事實，並確認自身財務有能力支付後續水電復接與漏水修復費用，此物件仍具價值。
- 慎重考量：若您是首次購屋、急需入住或對居住安全要求極高，此老舊公寓的高維護成本與法律風險可能不適合您，建議慎重評估後再決定是否參與投標。
問與答
大台北法拍仲介
大台北法拍仲介
蔣昌羣(仲介，收取服務費)
暱稱：蔣昌羣
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-465931
訂閱：1 (加入)
一零四法拍網 直營店
經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (113)登字第483301號
大台北法拍仲介 蔣昌羣 0922465931
我家粉絲團更多好屋推薦
外雙溪 福林橋 中山北路五段透天厝 大台北法拍仲介
台北市 士林區
麥帥新城Ｆ區 溫馨三房 好市多 大全聯 大台北法拍仲介
台北市 內湖區
龍江路一樓附地下室 捷運中山國中站 龍江公園 大台北法拍仲介
台北市 中山區
紐約第五街 雅祥公園 饒河夜市 捷運松山站 大台北法拍仲介
台北市 信義區
陶淵明 附雙車位 行義路溫泉 大台北法拍仲介
台北市 北投區
文湖街華廈 文湖國小 大台北法拍仲介
台北市 內湖區
金門街正門牌一樓附增建 大台北法拍仲介
新北市 板橋區
林森北路金透天附增建 圓山花博 大台北法拍仲介
台北市 中山區
南港軟體園區 捷運南港展覽館站市民大道八段一樓大台北法拍仲介
台北市 南港區
捷運唭哩岸站 立農公園/吉利公園 大台北法拍仲介
台北市 北投區