新埔學區周邊大坪數住  板橋買屋 / 板橋買房 - 板橋買屋賣房新埔學區鼎佳公寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2580 萬
參考單價：72.86 萬/坪
地址：新北市板橋區陽明街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：35.412 坪 (不含車位面積)
主建物面積：33.374 坪
附屬建物面積：2.038 坪
土地面積：10.4 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：新埔國小新埔國中
鄰近公園：四維公園
生活機能：新埔/朝陽市場
附近交通：捷運站公車
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：針對「子女學業」與「通勤需求」的家庭值得考慮，但需評估樓層接受度。

主要理由： 此物件的最大賣點在於**「雙捷運 + 新埔學區 + 成熟商圈」**的黃金鐵三角。對於有子女就學需求，且家長需頻繁往返台北市區的買家來說，其生活效率與教育資源的穩定性極高。3 房 2 廳的大格局在舊公寓中相當難得，適合三代同堂或需要居家辦公的家庭。

然而，買房者必須正視**「頂樓無電梯」與「單價偏高」**的挑戰。若家中已有高齡長輩，或計畫長期持有直至退休，5 樓爬樓梯將是未來的生活負擔。此外，雖然單價高達 72.86 萬/坪，但作為無電梯公寓，需確認內部屋況與修繕基金狀況，以免買入後需額外投入高額裝修成本。若您能接受爬樓生活並看重學區價值，這是一個兼具自住與保值性的好選擇。

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陳榆珍(仲介，收取服務費)

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