※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2498 萬2298 萬 - 參考單價：52.73 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
明德路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：軍翰大帝
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：43.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.477 坪
- 附屬建物面積：3.085 坪
- 共同使用：12.028 坪
- 土地面積：13.329 坪
- 樓別/樓高： 1~1樓 / 8樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：管理費3000元/月繳
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立樂利國小/心北市立新北高工
鄰近公園：土城萬坪公園
生活機能：傳統市場
附近交通：海山捷運站約450公尺
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：管理費3000元/月繳
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立樂利國小/心北市立新北高工
鄰近公園：土城萬坪公園
生活機能：傳統市場
附近交通：海山捷運站約450公尺
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於土城成熟生活圈，整體評價為「適合改善型家庭，但需評估居住細節」。
若您是為了子女就學或自身通勤便利，且對一樓環境有足夠心理準備（例如能接受較低樓層的採光與噪音），此物件值得考慮。其最大的優勢在於生活機能極度完善，且坪數寬敞，能滿足多口之家的居住需求。然而，由於屋齡已達 24 年且位於一樓，購屋前務必確認房屋是否有滲水、管線老化問題，並預留一筆裝潢預算以改善居住舒適度。同時，需評估無車位對您家庭生活的影響。若無法接受老舊建物與一樓特性，則建議另行尋找較新的電梯大樓作為替代。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
板橋買屋賣房
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陳榆珍(仲介，收取服務費)
暱稱：陳榆珍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-913131
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台灣房屋 江北特區特許 加盟店
經紀業名稱: 冠亞不動產交易平台有限公司
證號: (108)登字第352150號
板橋買屋賣房 陳榆珍 0935913131
您好！我是您的專業房仲，非常高興有機會與您分享我的經歷及服務理念。自110年以來，我始終秉持誠實、負責的態度，努力在每一次交易中為客戶提供最好的建議。我擅長於板橋的房地產市場，憑藉細心的市場分析和扎實的專業知識，幫助許多家庭找到理想中的家。
在多年的努力中，我榮獲了諸多獎項，包括年度英雄獎的前五名以及多次月破百萬的佳績。這些成就，正是我堅持不懈和精益求精的體現。面對每一位客戶，我都保持沉穩與謹慎，確保能夠為您提供最真誠的建議與服務。
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