新埔環狀新埔民生站  板橋買屋 / 板橋買房 - 板橋買屋賣房巨蛋雙捷運大樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2980 萬 (含車位價)
參考單價：45.26 萬/坪
地址：新北市板橋區民生路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：巨蛋
總坪數：65.838 坪 (包含車位面積)
主建物面積：32.424 坪
附屬建物面積：5.287 坪
共同使用：28.127 坪
車位坪數：10.559 坪
土地面積：1.84 坪
樓別/樓高： 2樓 / 37樓
屋齡：20 年
法定用途：一般事務所
形式/類型：住辦/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3500 元/月
鄰近學校：新埔國小新埔國中
鄰近公園：四維公園/溪頭公園
生活機能：朝陽/新埔市場
附近交通：環狀新埔民生站/新埔站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，但需確認居住用途與貸款條件

此物件對於**「重視通勤效率」與「預算有限但希望擁有車位」**的購屋者而言，是一個高性價比的選擇。板橋民生路三段擁有極強的雙捷運輻射力，且包含車位的總價在當區具備競爭力，能夠大幅降低整體置產門檻。

然而，您必須審慎評估以下兩點：

房屋性質：請務必確認銀行對此物件的貸款成數，以及該「住辦/事務所」性質是否影響您設置戶籍或未來轉手流動性。
低樓層體驗：建議在白天與晚上不同時段多次實地勘查 2 樓的採光、噪音及隱私狀況，確認是否可接受。

若您的需求是自住且對通勤時間高度敏感，此物件值得優先評估；若您追求純住宅的安靜與轉手便利性，建議再斟酌考量。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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板橋買屋賣房

陳榆珍(仲介，收取服務費)

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您好！我是您的專業房仲，非常高興有機會與您分享我的經歷及服務理念。自110年以來，我始終秉持誠實、負責的態度，努力在每一次交易中為客戶提供最好的建議。我擅長於板橋的房地產市場，憑藉細心的市場分析和扎實的專業知識，幫助許多家庭找到理想中的家。

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