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麻豆區公所獨棟38坪可住商透天☎️賞屋290-6660
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1600 萬
- 參考單價：29.4 萬/坪
- 地址：
台南市
麻豆區
忠孝路
地圖
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- 格局： 3房(室) 1廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：54.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：51.73 坪
- 附屬建物面積：2.69 坪
- 土地面積：38.48 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於麻豆區核心地段，擁有難得的寬闊土地與方正格局，且具備住商混合的使用彈性，對於尋求長遠置產、大家庭自住或具備商業規劃能力的買家而言，具備不錯的配置條件。然而，屋齡接近 20 至 30 年，且資料中關於房室數與屋齡的資訊存在明顯衝突，這代表買家在簽約前必須進行更嚴謹的產權調查與房屋結構檢測，並確認實際格局是否符合需求。
是否值得購買： 值得考慮，但需謹慎評估。
主要理由：
- 地段與土地價值：區公所旁的 38 坪土地具有稀缺性，抗跌性較佳。
- 空間與用途：大空間與住商屬性提供極大的使用彈性，可根據個人需求調整。
- 風險提示：高單價與屋齡老化是主要考量點，建議保留足夠的整修資金，並確認房產資訊的準確性後再行決策，避免買到「問題屋」。
問與答
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值班人員(仲介，收取服務費)
暱稱：住商
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-038660
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經紀業名稱: 富吉通企業有限公司
證號: (103)268928
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賞屋專線06-2906660
公司地址:台南市東區仁和路47之5號
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